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AIN RHÔNE IMMOBILIER
L'expérience d'un professionnel depuis plus de 30 ans à votre service !

Votre agence, Ain Rhône Immobilier, c’est la proximité d’une agence à taille humaine, qui, grâce à son fichier commun avec les agences partenaires du réseau AMEPI, peut proposer des mandats exclusifs, ainsi qu'un choix de biens variés aux clients acquéreurs, ce qui nous permet de répondre au mieux aux projets.


Avec plus de 30 ans d’expérience, Ain Rhône Immobilier bénéficie d’un réseau de partenaires fidèles pour vous accompagner au mieux dans la réussite de votre projet, (financement, diagnostics…).

Côté transaction, vendeur comme acquéreur, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, spécialiste dans le domaine de l’immobilier.
Nous mettons à votre disposition le succès d'une location réussite dès la signature du mandat ou du bail.

Contrat de location : le contrat de location, également appelé bail, est un contrat qui définit les modalités de location d’un logement entre son propriétaire et son locataire. Ainsi, le contrat de location va être rédigé par le mandataire et approuvé par le locataire.

Depuis le 1er août 2015, le contrat de location doit obligatoirement comporter les éléments suivants : le montant de la location, le montant du dernier loyer payé par l’ancien locataire, le nom des parties, les modalités de récupération des charges, les honoraires des professionnels, (agents immobiliers), dus par le locataire, ainsi que le montant des travaux effectués depuis le départ du locataire précédent.

Dans le cas où le logement est loué meublé, le propriétaire doit inclure les équipements mis à disposition dans le logement sur le bail.

La gestion de vos biens immobiliers à Villefranche-sur-Saône

Gestion locative : une fois le locataire trouvé, le propriétaire fait gérer son bien en gestion locative par le mandataire professionnel de l'immobilier qui s'occupe de la mise en place d'un éventuel locataire.

Ainsi, la gestion locative est la prise en charge de la gestion d’un bien immobilier, (appartement, maison ou immeuble et résidence), à la location par un professionnel de l’immobilier. L’objectif est de soulager le propriétaire de la gestion courante de son patrimoine immobilier. La gestion locative concerne la recherche de nouveaux locataires, le suivi des travaux, l’établissement des factures et des quittances de loyer, l’état des lieux à chaque arrivée et sortie de locataire, ainsi que la gestion des travaux courants.

Nous assurons nous-même les visites, nous procédons à une recherche active et qualitative des locataires à qui nous assurons une réponse rapide.
Pour toutes informations complémentaires sur la gestion de votre bien, n’hésitez pas à nous contacter au 04 74 09 19 90, du lundi au vendredi.
Transaction immobilière et commerciale : cet acte juridique consiste pour le propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un immeuble, d’une résidence, d’un terrain ou d’un local commercial, à céder ses droits de propriété à un acheteur, après avoir signé avec lui un acte de vente devant le notaire.

La transaction immobilière et la transaction commerciale se font en 6 étapes : premièrement nous allons évaluer le prix de vente de votre bien pour ensuite l’inclure dans notre fichier interne. Puis, nous allons débuter les visites afin de choisir le meilleur acquéreur possible, pour pouvoir procéder à la signature d’un compromis de vente et d’un versement par le futur acquéreur d’une indemnité d’immobilisation.

Enfin, la signature de l’acte définitif se passe devant le notaire puis, est fixé le paiement par l’acquéreur du solde du prix de vente pour la remise des clés.
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Les services de votre agence immobilière proche du Beaujolais


L’estimation d’un bien immobilier : l’estimation immobilière va permettre d’évaluer la valeur marchande de votre bien mis en vente. L’estimation peut être utilisée aussi bien pour les terrains nus ou les terrains à bâtir, que pour les immeubles bâtis, (logements). Ainsi, cela va permettre d’évaluer le juste prix du bien immobilier, sans le sous-évaluer ni le surévaluer. Cela va donc offrir un juste milieu entrer le prix souhaité par le vendeur et celui voulu par l’acheteur potentiel.

L’estimation immobilière se fait par des agents immobiliers, experts pour évaluer le prix de votre bien, qu’ils sont chargés de vendre par la suite.

Vous souhaitez estimer la valeur de votre appartement, de votre maison, ou de votre futur bien ? L’agence, Ain Rhône Immobilier, est à même de vous recevoir pour vous conseiller.
 




L’expertise d’un bien immobilier : l’approche de l’expert en évaluation immobilière est beaucoup plus complète que celle d’un avis de valeur, notamment par son approche juridique.

L’expertise immobilière est nécessaire pour les particuliers, pour le partage de succession, donation ou partage, pour les sorties de communauté, d’indivision, pour les déclarations fiscales, pour la déclaration d’une succession, pour la déclaration pour l’impôt de solidarité sur la fortune, et comme garanties bancaires pour faire un prêt, par exemple.
Ainsi, l’expert en immobilier va informer le propriétaire de la situation de son bien immobilier dans tous les éléments de son contexte et à un moment précis.

N’hésitez pas à nous contacter au 04 74 09 19 90, du lundi au vendredi.